大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 经济观察家 > 正文

楼市智库/量宽未休 资产水涨船高\中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰

2021-01-22 04:23:56大公报
字号
放大
标准
分享

  笔者早前指出,有关上届美国总统特朗普任内未能落实9000亿美元的纾困方案,不必过分忧心,因为新任总统拜登就任之后亦会有类似措施推行,美国量化宽鬆还是陆续有来。

  据美国媒体报道,拜登即将公布新纾困计劃,总金额达到1.9万亿美元。比特朗普未能落实的9000万亿美元方案,足足多出1万亿美元。

  由此可见,美国量宽可谓无休无止,市场资金又要寻求出路,以达至保本增保目标,预料楼市、股市、金市水涨船高。

  拜登的新纾困计劃分两部分,第一部分是大型基建与气候暖化相关投资方案,第二部分是新纾困计劃,预料数周后才公布。新纾困计劃是全民派钱金额,相当於1400美元,并向地方政府拨款及提供额外失业救助金等。拜登预料新纾困计劃详情,总值数以万亿美元计。

  拜登的纾困措施,出手比特朗普更重,但资金来源方式应该离不开印银纸或发债,将美国联储局资产负债表加大,又是一种量宽行动。

  美国实行量宽,现在已经欲罢不能,因为挽救美国经济已太倚靠量宽,是食过翻寻味,不必想其他新招,因为市场亦受落。量宽副作用是会造成资金流向投资市场,将楼市、股市及金市推高,在2008年世界金融海啸的后果已是例证。

  市场资金氾滥,又会造成资金贬值,唯有寻找保本增值的投资工具以作避险,否则会财富贬值。

  不少投资者经历过2008年之后的楼股金大旺市,现在美国又照办煮碗,上次没有参与楼股金大旺市的投资者,都会摩拳擦掌準备在近期的量宽中补偿损失。因为这十二年来资产价格大幅高涨,没有参加这个遊戏身家有贬危机。今次投资机会重临,可谓机不可失了。

  再者,新冠肺炎疫情之后,全球息口都大幅下调,不少国家不是负利率就是接近零息口,持有现金没有什麼回报。从而逼使投资者走向楼市、股市及金市等投资工具推进,以求取得比现金息口为高的投资回报。

点击排行