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楼市强心针/股市畅旺 楼市受惠\利嘉阁地产总裁廖伟强

2021-01-28 04:24:19大公报
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  近月股票市场相当畅旺,恒生指数拾级而上,渐渐攀上近一年高位。市场的资金当然会是跟红顶白,特别是股市容易套现,加上目前大涨机会相对提升,兼有些股票会有派息,市民的投资焦点落入股票市场。

  市场资金主要落入股票或房地产市场,通常股票畅旺,房地产市场就会相对缓慢,当投资者在股票市场获利之后,就会套现从而去考虑房地产市场的机会。之前三年楼价确实没有多少上升空间,累积的升幅只有大约7%,主要的原因是这三年香港持续受到不利因素的衝击,楼价没有回落,已经证明香港房地产的价值屹立不倒。

  笔者相信今年楼市的炽热气氛会再次出现,主要是过去的不利因素已经渐渐减退,再加上这几年积聚的购买力,以及目前低息环境及供应减少的情况之下,楼价应该可以再次高飞。

  要食尽这个黄金机会,必须要进行一些行业改革。新冠疫情已经改变了很多行业的运作及宣传模式,地产代理相对是传统的行业,但在目前多变的世界,行业中如果没有变化去配合市场,相信行业的竞争力会慢慢下降。

  地产代理行业主要的支出是店舖的租金及人工,还有的是市场推广及广告费用;今天的网上媒体及资讯十分发达,能够宣传的方式及工具相当广泛。在这个网络的世界,如何能够对症下藥才是真正的学问,如果投错方向,就等於烧银纸,资金就会石沉大海,反映不到价值。

  这个科技及网络的世界,将会对个人及公司在事业上的发挥起着关键的作用,值得每个香港人重新学习。

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