图：每月逾千万元二手住宅註册量

　　农曆新年过后，楼市持续回暖，加上疫情渐见纾缓，疫苗的接种亦加强了市民的信心，限聚令逐步放宽，零售及饮食行业重见曙光及希望。地产代理在这阵子算是较幸运的行业之一，所受影响没其他行业严峻，但代理行业绝非不劳而获的行业，反之付出的努力及辛劳恐不足为外人道。

　　地产代理的工作看似简单，很多人以为只是带带买家睇楼，客人合适之后，和业主谈判一下，就能做成生意。上述观点笔者只能认同一少部分，地产代理能够促成交易，过程中需要有很多付出。市道低迷时，大部分买家都不愿意入市，就算想入市的买家都会不断还价，心态上永远都是低处未算低；相反，市况好转时，业主又会不断反价，代理从中要不断斡旋，即使付出了很多，也很可能会白费功夫。

　　疫情未完全受控，经济复甦之路仍然漫长，香港这个弹丸之地的房地产市场非常特别，纵然置业负担之重名列世界前茅，但都无阻买家入市的意欲。香港大约有750万人口，每年只要1%有能力及愿意入市的买家进场，已足以消耗全年住宅的交投量。投资者入市房地产从来都是宁买当头起，富豪级的买家取态更为明确，因此今年农曆新年后，市场的成交大幅增加。停滞已久的豪宅市场明显追落后，继之前多幅豪宅地高价售出后，豪宅物业近期交投畅旺，特色单位屡创新高价。豪宅转热带旺整体市场，楼价步入升轨。