图：数据显示，楼价升幅最大的70及90年代，都是供应大增的年代。\资料图片

　　多了很多人去关心中央会否帮助香港处理土地供应短缺的问题，甚至有些人认为这是楼市的负面因素。

　　首先，笔者作为楼市评论员，是十分同意中央帮助解开香港十多年来寸步难移的房屋供应死结，笔者认为香港人应该将眼光放远一点，有资产者不应该死守着财富，否则只会成为社会的既得利益者，我们应该掌握时间去为香港增值及更合理去分配财富，香港土地不足的问题已经困扰十多年了，各方的利益难以平衡，有什麼方法比中央出手的效率更快及更王道？

　　笔者觉得大家要想一想怎样的市场环境才是令香港得到更美好的将来？我认为应该是充满机会，多劳多得，只要肯努力人人都可达到目标！现在和20年前比较，香港的确缺少了大量可以建屋的土地，一些资助的置业资助贷款的计劃也因土地长期供应不足而难以推出，结果住在㓥房的人多了，年轻人置业的数量亦大减，贫富悬殊成为社会的深层次矛盾，而引起这个深层次矛盾却是由於另一个深层次矛盾──造地不足引致！所以在香港国安法之后，针对土地供应去作一些合理的修改，令到政府能更有效益去收地，这件事是必须要做的。

　　香港实际是有什麼长处？放眼未来10至20年，香港都是一个很重要的国际金融中心，香港人不应该只是以股票市场及聚积大量的资金为理想的，我们应该借金融中心的优势汇聚更多人才及技术，而汇聚更多人才技术就必须要有足够的土地去兴建房屋、写字楼甚至商场，我们应该要有更大的建设计劃令到香港可以成为更好的社区，要社区更绿化，我们更加需要开发土地去为住宅区作更好的环保管理。

　　建屋量大增，很多人只是想到负面因素，但是忘记了在一个市场学上来说，好处会来得比坏处快得多，兴建房屋是有效增加就业，甚至是提高工资的一个项目，增加土地那3至5年内，相信香港经济会振兴不少，而增加土地供应期间那3至5年，楼价升幅可能会较慢，而在推出正式供应前已经抵销了有关的衝击，在香港的房地产历史裏面，楼价升幅最大的70年代及90年代，都是供应大增的年代。

　　当然，我们不应该鼓励不劳而获，尤其是过去10年香港虽然是少了一些机会，但是因为香港是金融中心，我们仍然可以享受平息等天赐良机的。香港年轻人不肯去储钱或者觉得储钱难，於是少了时间去实幹打拚而多了埋怨，这样在生活上虽然是富有了，但在心态上却贫乏了，中央只可以改善香港的大环境，要有好的前途及生活年轻人最后都要靠自己，靠自己逆流而上，才是珍贵的香港精神。