图：分析指，北水正式“归位”之时，本港楼价或现新一轮大升。\中通社

　　最近本港疫情持续放缓，配合新盘市场“点点开花”持续热络，加上低息环境等利好诱因，促使今年的楼市小阳春演变成另一个上升浪潮，在刚过去的复活节，楼市继续大收旺场。

　　据美联物业分行统计，若统计4月2至6日的五天复活节假期，十大蓝筹屋苑合共录得约62宗买卖成交，较去年同期增逾一倍，并创自2012年复活节长周末后九年新高。若单以4月3日至4日的两日周末计算，十大蓝筹屋苑合共录得约29宗买卖成交，较上周末急增逾七成，反映买家追货意欲相当积极。

　　近期一、二手表现“并驾齐驱”，其中豪宅更是值得留意的板块。事实上，近来的确有不少“春江鸭”买家偷步在两地恢复通关前购入豪宅。据市场统计，4月份首8天，新盘市场已录得至少6宗过亿元“大刁”。若以传统豪宅区而言，据本行分行统计，今年首季山顶南区合共录得约48宗成交，成交金额则录76.05亿元，较去年四季度分别录得近五成及逾九成的飙升，反映传统豪宅山顶南区亦出现“额量俱升”格局。

　　日前一间外资大行发布“香港千万富翁”的调查报告，截至2020年底全港拥有千万港元或以上淨资产的“千万富翁”达51.5万人，大约每十二名香港人就有一位千万富翁。但最值得一提的是，香港千万富翁大部分均是买楼致富，逾七成资产分布在物业上，而睇好未来十二个月楼市的千万富翁比例，由7%上升至15%，亦与最近市况相符。

　　通关之前抢先上车

　　如果阁下是以上千万富翁之一，本人衷心恭喜，因为选择及早买楼，成功做出人生其中一个最正确的选择。其实只要於90年代、“沙士”时期、或“金融海啸”后，简单地选择买楼并持有至今，已享受数以倍计的楼价升幅，即使未到“千万富翁”级别，亦肯定离此不远矣。

　　自从新按保措施实施以来，明显降低了準买家上车难度，只要肯努力拚搏及努力储蓄，及早上车跻身“千万富翁”绝非遥不可及。如果阁下是一名首置客，而且已储有一定资金，兼有实际上车需要，目前理应趁楼价未升，两地未恢复通关前先行上车，因为印花税相对较低；而且现时入市竞争相对不大，否则一旦北水正式“归位”，届时楼价又有可能出现新一轮大升。

　　无论如何，上述调查充分说明透过买楼晋身“千万富翁”并非难事。所谓“人无楼不发”，买砖头致富显然是跃升至“千万富翁”级别的最佳，亦是最简单的途径。