在过去一个月，新盘市场未见大举推盘，令二手市场抢尽焦点并突围而出，除了成交量大增外，造价亦同步回勇，一线屋苑盘源渐见“乾枯”，购买力渐渐扩散至各区的二、三线屋苑，刺激二手交投表现标青。虽则早前一手市场略为“回气”，但最近又届“风再起时”，多个焦点新盘项目蓄势待发，而且在本月内落实开售的成数颇高。个人估计，首批单位往往贴市价，料有助带动新盘市场交投。不过，一手交投量要视乎发展商推盘速度，假如九龙及港岛大型新盘未能赶及月内应市，本月一手料录近1100宗水平。至於二手方面，由於早前不少笋价盘陆续消化，而且或有部分买家回流一手，交投速度或略见放缓。

　　话锋一转谈谈近期的环球资产市场。最近香港股市日升日跌，令人难以看透，现阶段入市亦难掌控风险；另一方面，有媒体引述海外报道指，部分环球投资者眼见环球投资市场转趋乐观，故有意减持“安全系数”高的债券，转买“实物”资产。不得不再次说说，香港的“砖头”是众多资产类别中最值得持有的。并非本人“卖花讚花香”，我们若简单作比较即可知一二。

　　先说最为人熟悉的股市。虽然投资股票或许能带来不俗回报，但缺点是投资风险大，例如近期的香港股市相当波动，假如“买错板块入错市”、“损手”是少不免。假如要在股市中获利，要花费时间精力研究不在话下，而且眼光时机运气亦缺一不可，因此能在股市中致富者仅属小众。

　　另外上文谈及的债券虽然风险低，是稳阵保值的资产，但只能抗通胀，升值潜力渺渺，所以假如对投资市场前景乐观，加上目前环球资金氾滥的经济大环境，持有债券的“机会成本”颇高，其回报亦未必能追上因各国“印银纸”而导致的购买力损失。

　　因此，若说“实物”资产，个人首选当然是集众多优点於一身的香港“物业”。港楼在疫情期间展现极强抗跌力，投资风险相对不高，买家可安心持有；能抗通胀之余，亦有投资升值空间；具备收租功能，同时还可自住，因此绝对是最多功能的资产首选。