香港国安法实施后，在政治上，民生上，香港都出现了曙光，反对的阻力少了，创造改善民生的条件亦变得海阔天空，一时间有百废待兴的感觉。笔者见到近期有很多评论，反映社会和政府似乎都积极考虑一些开发土地的方案，包括松绑祖堂地的限制、强化土地共享计划、放宽河套区周边的部分湿地，大量增加绿化土地的开发、善于运用龙鼓滩的填海及葵涌货柜码头的搬迁。以上探讨，我都表示欢迎，没有足够土地如何制造更多人民的幸福和更有效分配社会财富？

　　在众多计划里面，笔者觉得较完整、较具体的就是民建联最近推出的“变革房屋土地政策倡议”，笔者赞赏这个倡议。政府应该认真地参考及考虑，其中提倡“三年上楼”的概念，这是反映从政者应有的目标和意志。民建联提倡对房屋运作机制的改革重组，由特首领导“土地供应督导委员会”能发挥作用，笔者认为是相当需要的，正是笔者多年来所提倡的。

　　关于房屋供应“七三比”，笔者想补充一点，因为这个公私营房屋供应的七三比，应该是要有时限的。只要确定了公营房屋的供应是有改善，其实就要随即增加私营房屋供应的比例，这才是有策略地去消解房屋问题。民建联亦提出善用公器，包括积极运用收回土地条例、提高地积比率及适当增加收地方面的补偿。日前笔者见到一位新界的朋友，他也是主张运用地换地及楼换地的概念去盘活楼市，我认为政府多年来不算有效运用各种公器，所以才会令到土地供应始终不足，现在是拨乱反正的时候，所以有关方案我是支持的。

　　当然，笔者最同意的是为真正首置者，即人生从未做过业主的人士豁免全数住宅物业印花税，我们是有条件这样做，以及应该对一些置业人群给予多一些支持。

　　目前政府和政党的效率是耳目一新，笔者希望是一个好的开始，大幅提升建屋效率，从而令多些人拥有物业，达至香港式的共同富裕目标。