图：一手市况持续火热，尾季多个大盘登场，今年销售势比去年大增。

　　新一份施政报告提出北部都会区发展，成为投资者及买家追捧的概念。有买家“偷步”入市，鉴于目前不少买家睇好后市发展，个人预料本月成交量将逐步回稳。

　　据税务局最新资料显示，9月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），合共录约577宗交投，按月升约1.04倍。交投量上升之余，涉及税款金额同步回升，期内税款录得近16.2亿，较8月的6.4亿，按月增加逾1.5倍。当中反映内地客及公司客入市状况的BSD升幅最急，成交量达118宗，按月升逾1.4倍，创出22个月新高，同时为疫情于去年爆发后的新高。至于涉及税款方面，9月份录得约4.45亿，较8月近1.7亿，按月升逾1.6倍。从上述数据，明显可见内地买家的入市“手影”。部分内地客在检疫过后，外出购买物业，率先偷步入市。

　　至于一手方面，施政报告出炉后，本港楼市前景明朗化，推动发展商加快推盘步伐。近期焦点红盘连环出击，涉及逾2000伙新盘供应。据市场统计，火炭大型新盘收逾2.7万票，超额认购49倍，反映一手市况的火热。

　　个人认为，近日多个货尾新盘承接力不俗，加上上述全新火炭大盘收票反应相当踊跃，反映一手承接力庞大，相信随着第4季多个焦点大盘登场，看好全年一手销售量可望达约1.8万伙水平，势按年显著上升。