笔者有两大推测：一，除非同时增加建材产能和人力资源，否则建筑成本增加是必然的；二，除非刻意大量增加即时与短期供应量，否则可以确定，物价和工资的上升，必然早于供应增加之前发生。基于以上推测，笔者认为，港府应设立针对未来五年内的“短期供应小组”，在五年内增加住宅供应，而阻碍供应增加者，只会是人为的因素。

　　其实，香港有不少空置校舍，位于市区地带并且是熟地，政府应公布数量与位置，让公众讨论是否适合改变用途。此外，香港市区的工业区，政府应大刀阔斧重新作出规划，是很好的熟地，可用作兴建住宅。当然，提高二手市场的流转率，更可以有效解决供应问题，很多人并不明白这方面的好处。假设市场有一万宗成交，其实是包含了多个不同板块的住宅成交，包括上车、换楼、大型单位及豪宅等。只要政府管理得好，起码可以用楼换楼去满足大部分人的上车需要，而这些上车需求，以现行的按揭政策是会起到正面效果。

　　2019年推出新按揭政策之后，细单位放盘量急升，如果政府肯进一步放宽1000至1500万元的换楼按揭成数，可以预见，600至1000万元换楼单位的放盘量会放缓。放一层换一层，解决了不少的市场需求，当然最后会有一些板块是二手市场也不够供应的，我们就将仅馀的供应去满足这一个只占市场少于三分之一的板块，这正正合适处理了现时的问题。笔者想说的是，管理得宜，料可解决大部分供应问题。

　　香港有很多资源和方法可以平衡因楼价上升而引起的贫富悬殊，譬如居屋未补价的部分，其实也是资产，将有关资产成立房产信托基金，分派予从未买楼的年轻人投资，他们在未储够首期之前也可以有衍生工具对抗通胀。

　　笔者赞成郊野公园边陲建屋，最主要的一点是“快”！笔者作为小市民，自然希望政府“快靓正去做嘢”。