中环再次诞生商业地王，成交价高达508亿元，由恒基地产投得，由此证明发展商看好本港未来商业发展的前景。近来两地通关日子的洽商进行得如火如荼，通关之后对各行各业都会带来好处，未来房地产的前景更不在话下，至少长远楼价仍然可以睇高一线。

　　行政长官林郑月娥在任内最后一份施政报告中，提出在房屋供应及拓展方面主要集中在新界北部，同时亦会继续积极发展明日大屿。突然间，香港未来的供应量看似会急剧上升，那么楼价在未来岂非要面临大考验？笔者完全明此忧虑，但是计划归计划，时间是一个重要的因素，开发土地及发展绝对需要颇长的时间。市民亦需明白，土地的增加未必一定是供应的增加，当政府有了足够的土地储备之后，就可以调整及控制市场的供求问题，这样反而有利未来楼市及楼价趋向更健康发展。

　　自从2019年四季度政府推出政策放宽首置按保楼价上限计划，扩阔了市民上车的能力及意欲。有关计划在这两年确实帮助了不少人圆了置业梦，令他们有能力上车。

　　随着资讯科技的发达，年轻人士创业变得更加容易，再加上内地在这十多廿年的经济急速起飞，香港背靠祖国，或多或少在经济发展方面都可以搭到顺风车。年轻人财富不断有所累积及增加，买楼年轻化的现象同时出现；再者，近年很多已手持物业的父母为了减免税项的支出，都喜欢用子女的名义去购买物业，形成房地产市场入市年轻化的现象。

　　笔者公司作为地产代理，有见及此，在多年前已不断投放资金发展资讯科技，目的都是为了迎合市场需要，特别是目前的新世代，年轻人喜欢接触互联网，买楼亦年轻化，这些客户群就是笔者公司锐意吸纳的对象。