临近年底，发展商承接近期一手炽热气氛，继续“不遗余力”连环推盘。另一边厢，虽一手吸纳大批购买力，但仍不乏向隅买家四处在二手市场“寻宝”，配合近期普遍业主叫价态度回软，二手交投亦见“赶收炉”式入市，继续稳中向好的步伐。

　　据美联物业分行统计，全港35个大型屋苑于11月22日至28日的一周，合共录68宗成交，与前一周持平。11月份十大二手指标屋苑共录得183宗买卖成交，较10月份约156宗回升约17%，属连跌三个月后回升，亦反映有买家加快入市。

　　最近两地恢复通关的时间表，属市民最为关心的议题之一。但近日全球突然出现全新变种病毒，会否影响通关进程尚未可知，但亦令笔者深深感受到“世上唯一不变的就是改变”的道理。幸而过去两年的疫情，已令港人适应“疫下新常态”，不少企业如本公司，亦因应疫情带来的挑战及机遇，作出转变应对。

　　例如疫情导致业界急速走向科技化，由以前买家必需亲身睇楼，直至近年不少客户可透过本行官网或手机App的“VR虚拟实景”、相片及视频等即可网上睇楼；甚至可使用“AI．VR看房”虚拟睇楼等强化揾楼体验。目前本行网站及App每月页面预览量数以千万计，充分反映线上睇楼的急剧发展。

　　其实本港先后经历几波疫情来袭，对于普罗大众，甚至整体楼市而言，已渐渐对疫情消息产生“抗体”及“免疫力”，各行各业不少从业员，眼见楼市于疫情期间依旧屹立不倒，已早着先机转投地产代理业，冀及早把握两地正式恢复通关带来的新机遇。

　　代理人数不降反升

　　据地产代理监管局资料显示，11月份地产代理人数为4.1964万人，不但较10月份增加316人，并连升七个月，更连续四个月创出历史新高，可见地产代理是不少人心目中可致富的黄金行业。

　　个人认为，目前市场资金相当充裕，而且机遇处处，除低息环境持续外，置业刚需强劲、存款高企等，配合本港经济持续改善，因此对楼市前景非常乐观，料本月一、二手交投将稳步向好，全月一手可望录约1500伙，维持不俗水平。至于楼价方面，在新盘潮不减下，相信楼价有望于年底前再现轻微升幅，一旦两地恢复大规模通关，相信届时楼市将更添上升动力。