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楼语纵横/疫后新常态 市场难免反复\世纪21.Q动力总经理 杨永健

2021-12-07 04:27:49大公报
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  常言道:“知否世事常变、变幻原是永恒”,正当大家仍然满怀信心迎接两地恢复有限度通关之际,全球又出现新变种病毒Omicron,疫情再起变化,部分欧洲地区亦宣布再度“封城”,连带通关安排亦或许变成泡影。无可否认,通关安排再度延期对两地疫后经济的重启难免带来影响。

  本地疫情已延续接近两年,病毒又再出现变种,相信现阶段亦难言,全球疫情会否延续至第三年、甚或第四年。当然疫情或许反复,但无论如何市场仍聚焦经济的重启步伐,但疫情延续一段长时间,经济新常态已经出现,各行业需应对经济新常态所出现的变化。

  初步而言,现时本地经济情况已踏入疫后复甦中期,谷底反弹已经过去,部分行业明显已率先复甦起来。随着第二期消费券派发,近期无论是饮食业、零售业均已逐步复甦过来,但因应整体疫情仍未过去,仍有个别行业仍未恢复过来,特别是旅游业以至航空业仍处于严冬期,未来的复甦中期整体经济复甦势必有所反复。

  相信大家亦明白,各行业的复甦步伐难免不一,其中地产代理应该会是一个较幸运的行业,复甦程度确实相对理想。今年整体一、二手交投均显著增长,按早前预期,相信今年全年二手注册量可达至6万宗的九年新高,整体一手新盘市场的成交量亦按年大幅增长逾两成。

  后市交投料趋淡静

  不过,随着股市持续积弱,加上变种病毒出现,令环球疫情出现反弹,整体楼市气氛再度变得疲弱。近月一、二手交投同步转趋淡静,加上还有不足一个月就踏入圣诞节,两个月后亦是农历新年的长假期,接连两个长假期,未来两、三个月楼市或许会较为淡静。

  总体而言,始终疫后经济仍未完全重启,市场气氛难免反复,任何行业疫后复甦均需要以“新常态应对”,因应疫后市场的转变、消费模式的转型,加上疫后市场可能带来的新机遇,企业自然需要作转变应对。事实上,面对未来市场的转变,尽管市况反复,但低息环境继续为行业带来新机遇。

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