图：本港今年楼价、租金均微向上，来年新盘市场料有力再登顶。\资料图片

　　相信大家还记得2020年仍是相当“颠簸不平”的一年，新冠疫情来袭，为全球经济带来极大冲击，仿佛为社会前所未有地画下“休止符”，无论是航空业、旅游业、饮食业、零售业、电影业、婚嫁行业，以至演艺及娱乐表现相关行业，市况跌至谷底。幸好过去的2021年算是平稳的一年，新盘市场更带来惊喜。

　　尽管整体疫后经济重启未必如想像般顺利，病毒变种令疫后整体变得反复，个别行业仍然处于寒冬期，但过去一年的楼市却带来极大的惊喜，无论一手、二手成交量均显著反弹，特别是一手新盘市场更加是大丰收的一年。今年首十一个月一手销售已超越1.62万伙，销售总额更已接近2150亿元的水平，仅本月的新盘销售能达至200亿元以上，而今年首十一个月平均新盘销售亦接近200亿元。全年新盘销售总额有机会突破2360亿元的2017年高位，成为自2013年一手新例实施以来新盘销售总额最丰收的一年。

　　踏入12月份后，虽然过去一星期稍稍放缓，但今个月仍有多个瞩目新盘赶上尾班车展开推售，九龙湾“皓日”是区内近四十年来罕有新盘，西半山坚道“CAINE HILL”提供近年颇受欢迎的精品豪宅，中环“ONE CENTRAL PLACE”亦是占尽地利的市区盘，再加上元朗铁路站上盖的“THE YOHO HUB”，上述几个新盘都各具特色，相信今个月的一手市场亦会相当热闹，全年新盘销售总额有力再创新高。

　　总括而言，快将过去的2021年市场是平稳的气氛下度过，至少基本上也没有什么“黑天鹅”再出现。虽然本地股票市场仍然是反复向下，但综观全球经济环境在低息带动下已持续反弹，带动本地零售消费市道成功摆脱谷底。无论楼价、租金均微微向上，发展商趁市平稳加快推盘下，令过去一年新盘市场维持热闹。

　　展望来年的市场又会如何？当然最重要的是不会有任何“黑天鹅”出现，市况稳定自然有利整体成交量平稳向上，加上两地通关在即，通关过后势必带领内地客回归本地新盘市场，相信来年新盘市场亦可维持热闹，甚或有力再创新高。