图：元朗THE YOHO HUB售楼处的参观人龙。

　　2021年将要过去，再过几天就是圣诞节。圣诞节长假期向来都是全年消费市场最畅旺的季节，而2019年及2020年都是不一样的圣诞节，幸好随着疫情转趋稳定，加上在消费券的带动下，今年的圣诞节势必回复畅旺。

　　今年圣诞节肯定与过去两年不一样！首先是2019年的黑暴，再加上中美贸易战角力，整体消费市场大受影响。按政府统计处的数字，当年12月份整体零售市场的消货价值只有361.7亿元，按年大跌近两成。据统计自2011年起，每年12月的零售消货价值均会超越400亿元，其中2013年12月的总值更接近500亿元。

　　至于2020年圣诞节，总体零售市场同样大受打击。在疫情肆虐下，社交距离的限制下，基本上绝大多数的庆祝活动均告取消、或是一切从简，令当月零售市场仍然是维持寒冬。按统计去年12月的消货价值跌至只有313.7亿元，按年再跌13.3%。

　　幸好随着疫情稳定，社交距离的放宽，加上政府派发消费券，今年零售市场的市况已逐步改善，最新10月份的零售总值已按年上升12%，相信今年圣诞节零售市场势必回复畅旺。

　　同样过去两年圣诞节的新盘市场，亦明显较以往淡静。按世纪21研究部以一手住宅物业销售资讯网的成交纪录，2019年的圣诞节长假期（以12月23日至31日的一周计算），只售出88伙一手成交，涉及金额只有14.9亿元；去年疫情下的圣诞节，新盘销售稍为好转亦只售出130宗成交，但对比于2018年，当年圣诞期间却售出超越600伙，售楼收益逾87亿元。

　　展望今年圣诞节档期楼市境况，肯定与过去两年不一样。基于目前已有多个一手新盘，当中计有西半山CAINE HILL及元朗THE YOHO HUB，选择此档期前后推售，加上不少新盘趁假期推售货尾，消费市场的反弹亦势必刺激新盘市场转旺，相信今年圣诞节新盘市场势必热闹。