图：香港豪宅市场需求持续，供应不足，价格易升难跌。

　　2022年，笔者相信绝对是个好年，虽然本港近日出现Omicron确诊个案，但相信通过这两年的经验积累，香港社会可以很快控制疫情。两地通关相信距离不远，将推动本港经济及楼市。

　　最近通关的消息酝酿之后，豪宅市场成交明显增加，根据笔者的经验，投资者往往先知先觉，他们从来都是楼市火车头的先行部队，这些就是入市的讯号。

　　回望2021年，笔者公司全年营业额做到大约18亿元，在疫情肆虐下成功创出历史新高纪录，绝对是理想的成绩。当然，其中大部分的业绩均在上半年出现，因为当时没有利淡因素，每一个月都能够做出可观的业绩。但到了下半年，由于内地的调控措施，影响了经济以及港股市场表现；再加上美国联储局准备“收水”，大家预期在2022年中左右会加息，令到市场上的投资气氛相对减弱，确实拖慢了楼市的表现，导致楼价在2021年下半年略有回调，本港全年楼价录得的升幅只有约5%。

　　政府早前公布北部都会区发展计划，成为了连接大湾区的重点发展项目，对香港未来的经济大有帮助。新界区域的发展只是房屋供应量的增加，对豪宅的供应量却帮助不大，所以，笔者相信，豪宅市场在需求持续而供应不足下，“一枝独秀”的局面会在今年出现。