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楼市智库/美加息周期料不会太长\中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2022-01-21 04:25:06大公报
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  美国联储局主席鲍威尔表示,如有需要会加息多次,毫不犹豫地行动。12月份美通胀率上升至7%,稍后加息缩表毋庸置疑。可是,美国总债务已急升至86.2万亿美元,将会对加息造成巨大阻力,加上通胀是供应链所导致,问题总有解决一日,因通胀导致的加息周期应不会太长。

  美10年期国债息一度高见1.9厘,投资者愈来愈相信联储局将收紧货币政策,预期最快会在3月份加息。引致近期美股异常波动,沽压沉重,令联储局关注。

  鲍威尔表示,如果联储局认为通胀持续的时间长过预期,将不得不提早加息。美国通胀高企,说明经济不再需要高度宽松的政策,高通胀是阻碍充分就业的威胁,通胀压力可能持续到明年中。若通胀持续时间更长,意味风险会更高,联储局愿意灵活调整政策回应。

  联储局将在3月底结束买债,在某种程度上来看,今年较后时间可能会允许资产负债表收缩,而这次削减资产负债表,出手将比上次更早更快。鲍威尔预期Omicron变种病毒只会对就业及经济增长产生短暂影响。

  评级机构惠誉国际调高对联储局今明两年加息的预测,最新分别是估计今年加息两次及明年加息四次,原先分别为加息一次与两次。投资银行高盛预料美国今年加息四次,与摩根大通的看法相同。

  美国上月消费者物价指数(CPI)按月上升0.5%,升幅略高过市场预期的0.4%。尽管美国将加息,但只要通胀回落,加息力度亦会减低。疫情及供应链问题不会长久,通胀应回落,影响只是短暂。美国总负债已达到86.2万亿美元的天文数字,加息一厘已令债务支出增加0.862万亿美元,是一个很大的数字。

  美国政府尽管可以印银纸,但国民却不能印银纸,要“硬食”这些新增利息开支,并非小问题,故美国加息不能太多,以免影响民生。本港置业人士亦可量力而为买楼,美国加息也要打“因住波”。

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