图：冬去春来，市民都期望疫情速速退去，经济重启，楼市再度活跃。

　　自2月份开始，新冠病毒比老虎更凶猛，确诊数字不断上升，再加上政府推出严厉的限聚令，经济活动完全配合冬天的气温。

　　房地产的交易数字，包括一手及二手的成交，相信2月份的宗数将是近几年来的新低。今次第五波疫情，市民忧疫情扩散，大部分都不外出，社交活动几乎停止。虽然现今世代互联网发达，很多行业都可以在网上销售，但依然带来冲击。特别是笔者从事的地产代理行业，虽说可以通过网上参观或推广，但这些都只是配合销售的一种工具而已，地产代理行业向来以人为本，房地产的买卖需要透过热闹气氛及推销配合，否则新盘难以达到最佳销售效果。

　　任何的经济都需要滚动，没有滚动的经济便会变一潭死水，更何况是房地产的买卖，买家需要实地视察不同单位作比较。在疫情之下，买卖双方为了减低风险，纷纷暂缓交易；在没有太多成交支持下，买家的入市意欲便会大降，业主没有太多买家追逐价钱，亦难以售出好价，因此交投量应声下挫。

　　好消息是，中央全力协助香港抗疫，是未来的曙光。预计疫情能够在短时间内受控，令经济活动加快启动。疫情降温，经济便会复甦，消费就会反弹。

　　楼价虽然在第一季度受到压力，但回落幅度有限，而最坏的时刻就是入市的最好机会。如果市民有信心疫情回稳后经济重启，楼价就有机会上升。