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楼市新态/信用是金融中心基石\祥益地产总裁汪敦敬

2022-03-16 04:25:01大公报
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  3月15日,香港股市急跌过千点,跌穿万九点的水平,可算是触目惊心,加上第五波疫情持续,是十分令人担心的事。很多人会担心,楼市是否追随着股市之后大跌?本文正想探讨一下香港楼市。

  今次股市大跌,除了大鳄兴风作浪,笔者认为要思考一下中国特色的新经济秩序,香港的股市和楼市究竟扮演什么角色?我们要习惯香港股市将与西方股市未来将是截然不同的投资工具,大家在投资之前应该要评估一下投资新常态是什么?然而,这只是不同市场秩序的问题,我们不需要过于悲观去看事情,香港经济总会随着国家经济向前发展。

  一如笔者过去的文章所分析,要想看清香港楼市的前景,就要弄清楚香港金融中心的新角色。我们不以政治角度去谈论,而以市场角度观察,就是西方国家对俄国,甚至对中国的制裁手段日益如同强盗,居然可以去到侵吞私人企业的资产,这会令到西方金融失去信用,就算中俄以外的富豪都将会在投资上留有后着。西方本来强大、独占鳌头的金融市场亦会因为失去信用,其他产品亦会慢慢虚弱松散。十分庆幸的是,香港仍然是有信用的国际金融中心。

  另外,西方受高通胀困扰,笔者认为香港楼市是避险工具。不过,我们必须留意一个负面的因素,西方国家会千方百计干预香港,为了保护香港投资环境,港人应该要齐心,守卫家园。

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