虽说楼市愁云惨淡，但还未影响深厚的楼市结构，更重要是也未符合楼价真跌市（转势成下跌趋向）的三大特色，包括：放盘量大增；发展商为了出货而互相践踏，割价求售；市场银根减少、资金不足、出现大幅加息，甚至滞胀。

　　现时楼市实况，完全不符合以上三项跌市结构；市场结构健康且不符合下跌结构，也即是楼价不会拾级而下，充其量只会作一定程度的微调，如果劈价盘没有累积愈来愈多的话，纵使社会气氛悲情衍生了超低价成交也好，楼价下跌不会成为长远趋势。微调的楼价下跌可由5%起，正常的深度微调也不会超越20%，而且在悲情过后楼价更会做出急速反弹。

　　事实上，楼市已经过了最差的时候，不同指数亦反映了谷底已过，有需要的人应该现在考虑入市。

　　当然市场永远都是有危有机的，所谓“买有风险！不买也有风险！”这个是机会成本的问题，风险是相对的。最新的政府抗疫策略打算放宽不少规限，这都是有好有坏的，可以释放到市场上的一定购买力，但亦会提高了传播风险，即是说投资者要在这方面留有一手，掌握机会的同时要做好风险准备。

　　港经济势头不俗

　　因此，无论营商或者投资也好都要做好风险准备。疫情会不断消耗香港库房的储备的，我们还有多少钱可以买抗疫的药及做一些救助的政策？这个亦是长远投资的风险。

　　香港如果纯粹在经济角度来说是有很好的形势，因为有条件去追求GDP增长高于通胀的，这方面内地当然是做得更好，甚至在亚洲其他国家相对是比西方国家稳定的。相反，西方国家就出现历史性的高通胀及GDP低迷，正处于一个结构性滞胀，所以我们仍是在幸福的土地上生活，大家应该更努力去继续坚守。