图：放宽社交距离措施后，专家预计，二手买卖将活跃起来，新盘亦会尽快推出。\中通社

　　笔者从事地产代理行业，对不同类别物业的状况都会关注。自从2019年修例风波，再经历新冠病毒的肆虐，香港与内地及外国的人员往来已几乎全部停止。旅游业肯定是最受冲击的行业，没有游客的香港，很多旅游区域的店舖已经关门大吉。部分旅游区域店舖的业主为了生计，只要有经营者能够负担的租金都会考虑，所以很多旅游区域店舖售卖的产品已经变为民生消费产品，正所谓穷则变，变则通！

　　政府已经预告，自4月21日将会逐步放宽社交距离，各行各业略为见到曙光。特别是饮食行业，因为禁止晚市堂食，食肆只能够做中午生意的收益有限，兼且要配备货源，运作的员工亦需要工资，再加上灯油火蜡，所以很多食肆宁愿在这个时候关门大吉，尽量减少亏损。

　　放宽社交距离绝对是好消息，其实很多行业已经停摆接近四个月，估计全年业绩能够做到收支平衡已经是万幸。但从另一个角度去看，积聚了四个月的爆发力将会很厉害，相信放宽社交距离后的报复式消费将会急速反弹。

　　届时各行各业都会受惠，地产代理做生意都是一样可以受惠，舖位将会首承其利，起码租金有机会可以反弹。以笔者最近的观察，先知先觉的投资者已经四出寻觅优质盘源，特别是低价的舖位，不用等待已经轻易沽出。

　　住宅方面，早前因为担心疫情，买家都会足不出户，亦有很多业主不愿意接受买家参观，对地产代理做生意倍添困难。

　　放宽社交距离措施后，二手买卖将会活跃起来，特别是新盘方面，发展商需要追赶全年业绩，一定会尽快推出已可发售的新盘，在新盘的气氛带动下，地产市场绝对有机会再度活跃起来，代理的生意有望可以收复失地。