图：地产代理是汰弱留强的行业，目前很多从业员喜欢以合作的模式运作，以增加生存机会，亦可增加成交机会率。

　　3月初本港疫情登顶，市民尽量避免不必要的外出，经济活动停顿。至4月中，难捱的时刻终过去。目前香港确诊数字减少，市民松一口气。政府在4月21日起分阶段放宽社交距离，各行各业重现曙光。消息公布后，地产市场的买卖明显转活，笔者公司的数据显示，3月份最后10天的生意对比首10天明显增加两至三倍。虽然增幅仍未足以抵销运作成本，但已见显著改善，笔者相信疫情对代理生意的影响正逐步纾缓。

　　当然，未来仍有机会出现新一波疫情，加上目前中美关系未有大进展，俄乌冲突仍未解决，全球经济笼罩着不稳定的气氛，等等这些不利因素之下，香港楼市可以独善其身吗？笔者的答案是：可以的。根据笔者从事地产代理行业多年来的经验与观察，只要一小群市民有需求，就可以消化每年的楼市供应量。

　　那么，地产代理是否有足够的生存空间？答案是：不可以。笔者认为每个行业的资源都很难平均分配，以目前有4.2万名持牌地产代理计算，平均每宗交易会有超过10人竞争，试问又如何满足需求呢？

　　其实地产代理向来是汰弱留强的行业，当中有近半的从业员是经常流动的，余下的一半就是竞争之中的生存者，最重要是今天的地产代理已经不再是单打独斗，很多从业员都喜欢以合作的模式运作，除可增加生存机会外，更可增加成交的机会率。