图:加拿大宣布禁止外国人买楼两年,以压低楼价。
今年环球投资市场可谓一片混乱,各个投资市场非常波动,但多地楼市保持向好。港楼稍软,惟仍有楼盘能够逆市而升。
美国楼价今年首两个月升幅约2.9%,一年升幅近20%,升势凌厉,引起联储局的关注。按揭贷款机构Halifax公布,英国今年3月份楼价按月上升1.4%,连升九个月,并创出六个月以来最大升幅。加拿大楼价过去两年飙升超过50%,今年2月时楼价升幅更创历史新高。加拿大将禁止外国人买楼,措施为期2年,同时会动用数十亿加元增加房屋供应,会用于兴建廉价房屋及协助地区政府加快建楼速度。政府亦会推出新税务优惠,协助40岁以下的国民储蓄作为置业首期。以上新措施反映政府决意对楼价飙升作出回应。
由于香港面对多种负面因素,今年楼市转升为跌,由年初至3月下旬跌约3%。与住屋物业同属实物的黄金,同期大约有3%升幅,反映实物得到投资者支持。
今年全球股市跌幅比较显著,去年强势的美股亦不能幸免,道指今年截至4月底跌幅逾9%,标普500则下跌超过13%,科技股为主的纳指跌幅最严重,下挫逾21%,技术上进入熊市。港股恒生指数同期出现逾9%跌幅。
美国加息,美元走强,4月初美汇指数经已重上100大关,今年首4个月升幅逾7%。持有美元的投资者财息兼收,港楼表现也不算太差。美国今年内继续加息,但楼市表现似乎比股市尚胜一筹。