大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 经济观察家 > 正文

楼语纵横/楼市交投逐步复常\世纪21.Q动力总经理 杨永健

2022-06-07 04:24:18大公报
字号
放大
标准
分享

  图:今年首五个月新盘销售约3500宗。

  今年楼市是相当困难的一年,在第五波疫情的影响下,上半年一、二手成交量均较去年回落三、四成,幸好近月疫情缓和,尽管两地通关仍然“遥遥无期”,但相信大家亦期盼着最好时刻的来临。如今二手注册量已经连升三个月,回升至每月4000至5000宗的二手“微热状态”,同时新盘市场持续炽热,发展商推盘攻势一浪接一浪,新盘货如轮转,4月份新盘市场卖1000伙、5月份卖1500伙,期待6月份可达2000伙。

  连月来一手、二手市场拾级而上,今年2月份二手注册量只有2500多宗,3月份已回升至2800多宗。受惠于4月21日放宽社交距离,4月份二手注册量显著回升至3700多宗,5月份二手交投更逼近5000宗的近九个月新高。当然,近日二手交投稍为放缓,特别是市场上大部分的笋盘已获承接,准买家入市心态审慎,未必愿意追价入市,本月注册量或许会有所减少。

  尽管加息阴霾仍在,市民入市心态难免变审慎,相信未来一段时间,二手注册量或会维持每月4000至5000宗的“微热状态”,要回升至去年初每月6000宗以上成交或许有一定困难。近月新盘市场则持续活跃,接连有新盘命名,相信未来数月发展商仍会加快推盘步伐,整体新盘市场仍会货如轮转。

  综合今年首五个月的一、二手市况,今年新盘销售至今只有约3500宗,预期整体上半年亦只会有5000至5500宗成交,较去年上半年的8680宗急跌近四成;二手市场跌幅亦不遑多让,首五个月整体二手注册量只有1.75万宗,预计整体上半年只有2.2万宗,较去年上半年的3.3万宗,大幅减少33%。期望下半年的楼市可以维持二手微热、一手货如轮转的态势。

相关内容

点击排行