香港寸金尺土，楼价贵之余，车位造价甚至媲美某些国家的三层独立屋。近月某九龙豪宅车位以670万元沽出，创九龙区车位新高。根据土地注册处最新数据显示，5月份纯车位及其他注册量共979宗，比4月份上升超过一倍。如有兴趣入市车位，以下几点务必留意：

　　香港人喜爱有“车”又有“楼”，但车位与住宅数量的比例却一直递减。建议有兴趣入市车位的买家，可选择一些车位长期短缺或大型新盘相继入伙的地区，部分新兴住宅区如将军澳、启德的车位长期渴市，业主不愁出租。另外，亦可多做资料搜集，查看哪个屋苑的车位与住宅比例较低，从而物色该屋苑或邻近的车位。

　　最高承按五成 最长15年

　　车位按揭与住宅物业按揭有别。住宅因有按揭证券保险公司作担保，按揭成数可高达九成；自2020年政府放宽非住宅物业按揭贷款的按揭成数上限，现时车位的最高按揭成数为五成。按揭年期方面，住宅物业可承造最高30年按揭，车位最长只有15年。按揭息率方面，现时住宅物业可提供H按、P按或定息按揭多个选择，以现时最优惠的H按来说，实际按息可低至约1.5厘；而车位则有H按及P按选择，最优惠的H按实际按息约为2厘至2厘半。

　　车位按揭条款看似比不上住宅，但由于车位银码一般较细，买家较易负担，因此亦有不少人小试牛刀购入车位作投资。虽然车位按揭比不上住宅按揭优惠，但印花税及转售限制则比住宅宽松。2020年政府进一步取消非住宅物业的双倍从价印花税，无论购入多少车位，买家亦只需缴交第二标准税率，以200万元的车位计算，印花税只需100元。加上买卖车位毋须缴付额外印花税（SSD），即可作短线投资，因此以车位作为投资方法比住宅更为容易。

　　前言提到车位按揭的最高按揭成数为五成，但若然车位是连同住宅单位合契出售，那么整个交易则可承造最高九成按揭。但要注意如日后打算独立出售车位，便要先进行分契手续。