图：随着疫情减退，经济活动有望快速复常，香港的楼价绝对有力再次爆升。

　　不少人应该都记得，1997年之前，除了用家及投资者不断进入楼市之外，炒家更把握时机蜂拥参与，形成全民炒楼的风气。

　　但亚洲金融风暴席卷而至，楼价应声急挫，在接连的5至6年之间，累积的跌幅多达七成。随之而来的就是出现了很多负资产个案，申请破产的人数多达10万。

　　到了2003年沙士来袭，中央眼见形势危急，为了稳住香港经济，并推动社会复苏，于是在2003年推出自由行计划，之后数年更将自由行计划推广至内地各个城市，香港的经济亦得以在接下来十多年急速腾飞，这确实有赖于中央政府的大力帮助及内地消费者的支持。

　　受这几年疫情影响，香港经济下滑，确实需要一些外来力量激活经济，增加增量消费就是最佳的方法，尽快推动两地通关，增加两边人员流动，这样就更能重新带动香港的经济增长。

　　第五波疫情冲击后，楼价在今年一季度下跌约4%。随着疫情有所改善，楼价已渐见反弹，收复部分失地，所以笔者相信随着疫情的减退，经济活动有望快速复常；如果能作适当及有限度的通关，香港的楼价绝对有力再次爆升。也因此，笔者看好今年的楼价，能够从首季的低位反弹逾一成。