股市时刻都可能风云变色，近日美股开展反弹行情，过去半个月无论道指、纳指、标指均表现不俗。总括而言，上月道指已从低位反弹逾4000点（截至上周五），升幅逾一成并重返两个多月前的水平。美股反弹的同时，港股持续疲弱，上月底更出现小型“股灾”，恒指单日急跌1030点，创出近13年来单日最大跌幅。美股、港股各走极端，市场未来又会有何变化？

　　今次股灾实属预料之外，惟本港股市早已步入“熊市”，恒生指数自去年5月开始持续疲弱，其间跌幅一浪高于一浪，按去年5月29151点高位计，跌至最新约14700点水平，累计跌幅接近一半，加上加息周期未完结，市场忧虑环球经济或会陷入衰退，港股持续疲弱是预计之内的事，跌市早已经来临。

　　那么接下来投资者最关心的问题是，现在是时候入市捞底吗？股市中不少公司的股价已跌至近年新低，个别高息股的息率亦已达至相当吸引的水平。同样在楼市，不少大型屋苑的呎价已跌至近3、4年低位，如太古城呎价跌至1.5万元以下的水平，嘉湖山庄呎价更跌至8000至9000元的低位，沙田第一城入场费低于400万元。无论股市、楼市均已跌至吸引水平，自然会有买家趁低吸纳。

　　当然，有人会认为现在是“恐惧的开始”，把手头上的单位售出，将手上的股票放售，但同时亦有人会认为“股灾”是入市的好时机，正如股神巴菲特所言，“当别人恐惧的时候我贪婪，当别人贪婪的时候，我戒慎恐惧”（When other fear I greed, the greedy when I fear），当市场出现恐慌性抛售，往往成为部分人趁低吸纳的好时机。

　　吸引人才 带来置业需求

　　展望后市，新一份施政报告积极“抢企业、抢人才”，推出多项措施培养及留住本地人才，亦会引进更多海外人才来港发展，取消“优才”来港配额，并推出高端人才通行证计划，合资格外来人才在成为香港永久性居民后可申请退还在港置业已缴付额外的印花税。换言之，合资格人才在来港七年后，便可申请退还已缴付的买家印花税及额外新住宅印花税。

　　上述政策推出势必吸引已来港或计划来港的人才在港置业，对后市亦有一定支持作用。此外，新盘市场经过短暂整固后，近日发展商推盘转趋积极，相信本月新盘市场势必回升，市场可望逐步回暖。