上星期已经提过，目前二手市场已进入“冰河时期”，交投持续淡静。按土地注册处的纪录，截至11月24日为止，今个月至今仅约2000宗成交。按此来看，今个月好大机会跌至不足2500宗的低位，创自2019年9月以来的近三年多的新低水平。

　　美国加息周期持续，加上香港楼价连跌近半年，买家入市心态自然变得审慎，睇楼心态也变得被动。为了吸引准买家的“眼球”，地产代理在宣传上亦费尽心思，创作不少经典金句作宣传，相信大家近日亦有见过“劈得深爱得真”、“最心痛是放得太迟”、“生不逢时劈价离场”等宣传字句，更有人以“地产文学”来称呼有关字句。

　　当然楼盘宣传是“极具创意”的，亦不排除有略带“夸张”的字眼，再者这些“地产文学”绝大部分都是来自熟识的歌词，目的是希望透过这些宣传字句，以达至“吸睛”的效果，提高准买家的睇楼意欲。

　　说真一句，对于用家以言，淡市买楼更具优势，淡市情况下，急于出货业主自然需要劈价求售，因而有“超跌笋盘”出现。现时准买家可“趁机执平货”，近期确实已有个别减价幅度较高的地区及屋苑，出现成交量回升现象，反映买家可“趁低吸纳”。