踏入2023年又是一个新的开始，去年成绩无论是好、是坏都要像擦胶般完全擦去。无可否认，对于任何一位前线的地产代理来说，过去的2022年是相当“难捱”的一年，去年初变种病毒Omicron来势汹汹，令整体经济再度陷入谷底，特别是去年一季度新盘市场几乎完全“停摆”。

　　相信大家对于去年一季度的“惨淡市况”仍然记忆犹新，因为想不到前年12月一度转旺的新盘市场再次淡静起来，整体2022年一手新盘仅约9230宗、即平均每月不足770宗成交。保守估计，以现时约3万名活跃的现职前线地产代理从业员，即是去年每十个地产代理，平均只有三位地产代理成功促成一宗新盘成交，再加上有个别勤力的前线代理，个人一年内促成多于一手成交。换言之，去年新盘市场“无单开”的前线代理远远多于“有单开”的代理。

　　不过，今年初的市场状况与去年初相比已经大大不同。去年初市况受变种病毒Omicron的影响，市场弥漫着悲观的情绪，今年初却完全“新的一样”，内地与香港通关、防疫措施更已几乎完全解除，市场情绪自然转为乐观。财政司司长陈茂波撰文形容，新年新气象，2023年将会是香港全速增强发展动能的一年，未来会透过“请客来”及“走出去”等方式，积极说好香港故事，主动邀请国际机构来港举行会议，同时亦会透过“抢企业”、“抢人才”，吸引更多企业来港投资。

　　踏入2023年，无论股市、楼市都明显不同。港股在2023年首个交易日低开210点后，虽然一度跌近500点，但在人民币走强及内地A股走势靠稳的背景下，恒指由跌转升，并一举收复两万点关口，近日更已经升穿21000点。

　　楼市气氛同样好转，虽然未有新盘登场，但踏入2023年平均每日约有10宗或以上成交，日前两地正式通关，新盘销售更大幅增加至数十宗，比起上月平均每日只有零星几宗成交，交投明显加快。

　　整体而言，相信2023年将会是“不一样”的一年，市况不一样、股市不一样、经济不一样、楼市就更加不一样，加上来年是兔年，兔子亦代表敏捷走位、积极跳跃的象征。三年疫情正式告一段落，今年新盘市场一定大旺，只要下定决心、提升鬥心、充满信心，相信今年新盘交投势必大幅反弹，二手楼市可望回暖，楼市势必有一番新景象。