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楼市智库/就业市场转差 美息见顶不远\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2023-01-13 04:24:57大公报
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  联储局上次议息的点阵图中值显示,今、明年底联邦基金利率预期中值,分别为5.1厘、4.1厘。据外电报道,预料政策制订委员会将把更多注意力转向就业最大化,预料今年联储局变得趋向鸽派。今年底5.1厘的息口,见顶虽不中亦不远矣。

  点阵图中值显示,今、明年底,联邦基金利率预期中值分别为5.1厘、4.1厘,高过去年9月预期的4.6厘、3.9厘,预期2025年底中值为3.1厘,高过之前预期的2.9厘,亦维持较长期预期中值于2.5厘不变。

  联储局下调今年及明年经济增长预测,预计今年经济增长0.5%,增幅低过之前估计的1.2%;预计明年增长1.6%,略低过之前预测的1.7%。联储局维持2025年经济增长1.8%的预测,长期增长预期中值,亦维持于1.8%不变。

  联储局上调PCE通胀率预测,预计今明两年通胀率分别为3.1%及2.5%,高过之前预计的2.8%和2.3%;预计2025年通胀率为2.1%,高过之前预计的2%,较长期预测中值则维持于2%。

  联储局上调失业率预测,料今明年美国失业率均为4.6%,两者都高过之前预估的4.4%。2025年为4.5%,高过之前预测的4.3%。长期预测中值为4%,维持不变。

  联储局点阵图有一定参考价值之外,随着联储局决策层换血走向偏鸽,未来加息压力亦得以纾缓。过去一年,联储局重手加息造成全球投资市场及经济异常波动,亦因联储局中有比较多激进鹰派要求大力加息遏抑通胀所致。

  联邦公开市场委员会委员进行年度轮换之后,圣路易斯联储银行行长布拉德、克利夫兰联储银行行长梅斯特,以及堪萨斯联储银行总裁乔治都将失去投票权,三人均支持大幅加息以遏制通胀;新上任被视为立场中性的波士顿联储银行行长科林斯亦将失去投票权。即将获得公开市场委员会投票权的包括:目前被视作坚定的鹰派明尼阿波利斯联储银行行长卡什卡里、被视作鸽派人物的芝加哥联储银行新任行长古尔斯比芝。费城联储银行行长哈克及达拉斯联储银行行长洛根,均被视作中间派。

  几乎所有成员都认为今年底联储局的目标利率将超过5厘,无人预计减息。在目前市场环境下,不再加息已是上上大吉。

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