图：蓝田KOKO ROSSO最快本周五进行首轮销售涉及156伙，成为兔年首个推售的市区新盘。

　　相信大家还记得去年8月新盘市场大旺市，虽然当时二手市场仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，但遇上新地屯门NOVO LAND以至恒地粉岭ONE INNOVALE同期登场，最终一盘激起万千客，一个焦点新盘以吸引价推售，即时激发起市场购买力重投市场，令去年8月单月新盘销售达至2038伙，创一年多的新盘销售新高。或许今个月新盘销售难以一下子升至2000伙的水平，但绝对有机会重上1000伙的关口，创自去年8月以来的半年新高，新盘大旺市即将重临。

　　农历新年长假期过后，加上两地通关，即使现阶段尚未有大型新盘登场，但各大发展商已趁势推出新盘货尾抢市场，而且大部分新盘货尾已达现楼，发展商为求尽早清货，自然需要推出优惠促销货尾，个别发展商更实行减价清货。单单计算货尾的销售，今个月至今新盘销售已超越520伙水平。换言之，平均每日售出逾25伙新盘，比起去年年底平均每日售出不足10伙，今个月的新盘市场已相当炽热。

　　未来一月 新盘陆续登场

　　当然，新盘市场炽热，最重要是有大型新盘登场，而未来一个月基本上港岛、九龙、新界都肯定会有新盘登场，最瞩目自然是屯门NOVO LAND新一期单位，共涉及729伙，标准单位面积由298至703方呎，户型涵盖1房至3房。若果按照去年的开价推算，1房入场费势必低见400多万元，项目将于日内开价。

　　除了新界区外，九龙区亦有新盘推出销售，会德丰地产位于东九龙的KOKO ROSSO最快本周五（24日）进行首轮销售涉及148伙，成为兔年首个推售的市区新盘，单位的折实平均呎价超过18000元，符合发展商早前言明“贴市”开价。

　　港岛区亦将会有单幢新盘登场，由庄士中国发展的鸭脷洲平澜街8号住宅项目，早前已正式命名为弦岸（ARUNA），并表明最快于本季内推售，换言之月内便会正式展开推售。当然现时市场上众多货尾盘中，有部分直接减价，亦有部分推出特长成交期，免息免供的二按优惠，甚或是先住后付、先租后买的不同优惠推广。

　　现时的形势，只要买家能够量力而为，应该好好趁市场调整物色心仪楼盘，加上随着发展商推售的新盘一浪接一浪，优惠五花八门，买家选择众多，新盘大旺市势必重临。