大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 经济观察家 > 正文

楼市智库/美息近见顶 利好全球股楼\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2023-03-24 04:25:00大公报
字号
放大
标准
分享

  图:市场预期,美联储未来加息动作不会太严厉,有助楼市及股市重拾升轨。

  美国发生硅谷银行倒闭事件,亦导致有银行倒闭、挤提以及股价暴跌。美国金融业风云变色,美国联储局议息结果出炉,仅加息0.25厘,为第二次收窄加息幅度。

  美联储自去年陆续将息口推高,至今息率经已去到4.75至5厘水平,不仅美国经济及众多行业叫苦连天,连带世界其他地方的经济亦大受打击,全球股市及楼市亦告转入低潮。

  美联储主席鲍威尔较早时候出席国会听证会“放鹰”,准备加快加息步伐。及后美元利率期货急弹,结果3月加息仅0.25厘。

  当鲍威尔出席第二日听证会之时,美联储同日公布的褐皮书显示,消费者对高物价却步,企业扩大利润率的能力差过前数个月。圣路易斯联储行管辖的地区,特别是小型企业,愿意接受更低利润率,而非提高价格。笔者认为美国经济正在转弱。

  硅谷银行事件爆发之初,美元利率期货多日大幅波动后渐见明朗。其间公布的2月消费物价指数按月上升0.4%,按年上升6%,通胀在回落中。“新债王”冈拉克此前指出,美联储为保住公信力,加息幅度将由加0.5厘缩小至0.25厘。前财长萨默斯也认为美联储本月加息0.25厘合情合理。

  议息会议之前,市场经已预期美联储很可能缩减加息规模,大手加息周期接近完结。美股市场表现依然有序,3月14日各主要指数更全线高收,恐慌指数更罕见地单日急挫超过10%。投资者觉得硅谷银行事件可防可控,未至于显著恶化,短期内更将加息幅度压低,未来美联储的加息动作不会太严厉。

  笔者认为,全球股市及楼市等投资市场或许早着先鞭,市况可能有强劲报复式反弹。

点击排行