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楼语纵横/内地客重临 高端消费转旺\世纪21 Q动力总经理 杨永健

2023-04-25 04:25:25大公报
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  楼市最艰难的时刻已经过去,在刚去的复活节长假期,机场及各大型商场重现人潮挤迫的盛况。最重要是市民重拾消费意欲,正如财政司司长陈茂波在今年财政预算案的结语所言:“过去三年,大家都过了不容易的生活,难免会有郁闷的时候。”随着疫情过去,大家自由出行,大型盛事相继复办,很多市民都开怀起来,重现欢颜,亦愿意花钱购物。

  虽然今年没有全民派钱1万元,但亦透过电子消费券每人派5000元,首阶段的3000元已正式发放,不少商场趁机推优惠谷消费,其中高端消费复苏最明显。有发展商管理层预料,商场4至5月生意额及人流量较去年同期上升25%至30%。当中,精品金饰及家用电器最为受惠,平均生意按年多20%;餐饮市道在防疫政策解除后,生意不断攀升,预期按年有30%增长,尤以特色餐饮、网红精品餐厅为甚。

  事实上,从政府统计处早前发表的最新零售业销货价值统计,今年2月份的零售业销货价值达331亿元(临时估算),虽然较1月份的361亿元有所回落,但由于1月包括农历新年长假期,整体销货价值自然有所增加。以零售业销货价值指数计算,按年升幅仍高达31.3%。

  专才来港 楼市受益

  大家要注意的是,按今年2月份的数据统计,当中以奢侈品的高端消费升幅最为显著。2月份的零售业销货价值指数中,酒类饮品及烟草按年升幅高达2倍以上,珠宝首饰、钟表及名贵礼物涨达1.28倍,汽车及汽车零件的升幅亦达1倍以上。

  总体而言,随着疫情过去,全球旅客恢复自由往来,来自内地的富豪贵客亦重临香江。

  五一黄金周临近,未来高端消费自然大幅增加,加上部分高收入的海外与内地专才,已透过高才通(高端人才通行证计划)计划来港,自然会对高端消费市场带来积极影响,高端消费转趋畅旺自然对楼市有支持作用。

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