中美两国在人工智能（AI）领域的竞争，随着国产AI大模型DeepSeek的面世进入新篇章。Open AI花费10亿美元去训练的大型语言模型，DeepSeek只花费560万美元，这种成本上的差距令业界都震惊，也显示出美国政府近年对中国的打压可能是弄巧成拙，进一步激发了中国开发者的创新。在可见的将来，中国或会出现更多颠覆市场的产品，回敬美国的咄咄逼人。

　　打破地域限制 广吸客源

　　自从踏入了互联网时代，科技的演进加速了很多行业的变革。以往行业的革新，由理念到运作上的改变，往往需时二十年左右，但在今天科技挂帅的AI年代，笔者相信只用上3年到5年，就可以令一个行业彻头彻尾地改变过来，尤其在激烈的竞争之下，变革会更加快而且十分巨大。

　　现今的世代，生活和工作都开始量化，而不同行业都喜欢用“流量”去评估服务或产品的得失。“流量”在业务和市场中，泛指客户或用户造访某个网站，或某商店的次数，这些频率足以影响生意的多寡，所以很多行业都会借助网络媒体或社交媒体，去增加流量，这样就更容易吸纳客户群，并且客源可以突破地域界限。

　　其实，地产代理行业也逐渐走向重视“流量”的营销策略。今天的地产代理，对传统媒体广告的投放已大幅减少，反而会借助网络及社交的媒体，在互联网中开拓客源。

　　作为主要的营销手段，地产代理每天的工作时间和心机，很大程度会投放在自媒体上，只要能够提高自己在自媒体的流量，客源亦可以相应增加，这种效力绝非传统广告能够比拟的。于是，很多地产代理就逐步成为“网红”，营销不再局限在实体店舖内，而是在互联网上比高低，当争取到流量的同时，客源也自自然然地增加。

　　（作者为利嘉阁地产总裁）