随着内地人均收入及住房建筑面积快速增长，中国物业管理规模持续上升，业务增长潜力巨大。

　　雅生活服务（03319）於内地提供物业管理服务及相关增值服务，包括业主买卖房屋、家装宅配、居家服务、清洁维修、社区团购、旅遊等服务。

　　截至今年六月底止，集团营业额14.06亿元（人民币，下同），按年升103.1%；纯利3.32亿元，按年升196.3%。在管总建筑面积为1.09亿平方米，按年增长52.8%，较去年底止增长39.3%。

　　集团依讬专注於中高端住宅物业管理的雅居乐集团，以及专注商业写字楼的绿地控股集团两大战略股东，背靠两大集团，雅生活在管理项目的质量和数量上均稳步提升。

　　集团亦透过“雅管家”、“雅商家”及“雅助手”三大移动应用程式，以及“雅管家”微信公众号，致力打造智慧社区生活理念。2018年上半年，集团与阿里巴巴及蚂蚁金服合作，提升社区智能化水準，促进平台、业主、物业三方有效融合。

　　另外，雅生活积极进行各项併购，先后与南京紫竹及兰州城关订立股权转让协议。前者拥有多年管理商业及公建类项目丰富经验，为江苏省位列前五的龙头企业；后者为西北地区成立最早、规模最大、面积最多的物业服务企业。

　　併购有助雅生活进一步扩大华东及西北地区市场的覆盖率及竞争能力。

　　未来集团将继续拓展物业管理面积，寻找合适的投资併购及合资合作机会，提高现有地域市场的渗透率和拓展新地域市场，进一步扩大物业管理规模。

　　在雅居乐及绿地集团支持下，雅生活於在管面积及业务增长上均有保障。另外，物业管理行业一般具较低的周期风险，在目前技术及气氛均较为偏弱的股市中，相信雅生活能保持较强防守能力。

　　建议可於10元（港元，下同）买入，目标上望15元，失守8.8元则先行离场。