碧桂园服务（06098）於今年6月由碧桂园（02007）分拆以介绍形式上市，集团是内地领先的住宅物业管理及服务运营商，主要业务包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。集团为业主、住户以及物业开发商提供一系列物业管理服务，包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，重点服务於住宅社区。物业管理组合亦涵盖商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府、医院及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园、景区及学校等非住宅物业。截至2018年6月30日，物业管理组合遍布内地29个省、市及自治区的260多个城市。在海外，集团的业务也进入了马来西亚市场。

　　截至今年6月底止中期业绩，营业额20.16亿元人民币，按年升42.5%。纯利4.71亿元人民币，按年升133.1%。期内，物业管理服务收入约1563.7百万元人民币，佔总收入比约为77.6%。

　　於2018年11月份，集团宣布向独立第三方收购内地五间物业管理公司，包括北京盛世70%、成都佳祥100%、成都清华逸家100%、南昌市洁佳100%及上海睿靖实业100%股权，现金总代价为6.83亿人民币。若收购成功有助集团扩大物业管理业务规模，并提升市场份额。

　　虽然内地楼市持续调控，但近年居民生活质素逐渐提升下，更加注重服务品质的体验，令优质物业管理服务的需求日益上升，加上“十三五”规劃指出，推动新型城镇化建设，以2020年常住人口城镇化率达60%为目标，料推动物业管理行业持续增长。股价於11月初起形成上升轨并升穿50天平均线，建议於10天线约13元买入，目标价约为14.5元，止蚀价为12元。（笔者为证监会持牌人士，并没持有上述股份）