图：内地一、二线城市新房住宅三月售价按月涨幅收窄

　　【大公报讯】国家统计局数字显示，内地一、二线城市新房住宅售价三月按月涨幅收窄，拖累内房股股价普遍向下，中国金茂（00817）、中国奥园（03883）、中海宏洋（00081）、龙光地产（03380）股价跌2.2%至2.5%不等，合景泰富（01813）、远洋（03377）、佳兆业（01638）、雅居乐（03383）、龙湖（00960）跌幅均超过1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，三月内地房地产市场总体平稳，4个一线城市新建商品住宅销售价格按月升0.2%，升幅按月回落0.1个百分点。其中北京和广州分别升0.4%和0.8%，但上海和深圳分别下跌0.1%和0.3%。三月内地31个二线城市新建商品住宅销售价格按月升0.6%，升幅亦按月降低0.1个百分点。

　　不过美银美林发表研究报告指，内房板块年初至今累升逾40%，整个行业因政策放宽及基本面改善，成为投资热点，因此未来仍维持对内房行业建设性看法，不过该行认为，投资者次季应专注於中型内房及大型内房，而不是更为波动的小型内房。

　　报告称，世茂房地产（00813）合约销售增长加快至逾40%，可看好。龙湖在大型内房中，股息率约5%，高於同业均值，而华润置地（01109）则增长平衡。小型内房则看好中国奥园（03883），认为其每股盈利年均增长率高。

　　不过美银美林亦警告，随着楼市复甦，下半年部分地方政府有重新收紧房策的风险，以防止市场过热，加上限价政策，料中期而言，内房利润率将受到挤压。