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至叻理财/海外收入人士亦可申请按揭/李贵莊

2019-06-13 03:12:52大公报
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  如準业主想在香港置业,但是其收入来自香港以外的地方,应留意以下事项。

  据金管局指引,如按揭申请人在香港未持有或担保其他按揭物业,主要收入来自海外而物业是作自住用途的话,按揭成数会比本地收入的申请者下调一成。如住宅物业的楼价为1000万或以下,按揭成数上限为5成,贷款额不得高於400万元;如住宅物业的楼价为1000万以上,按揭成数上限为4成,较本地收入人士低一成。按揭申请人或需準备额外资金作首期。

  此外,供款入息比率亦会较本地收入人士低一成。如购入物业为首个自住物业,每月供款与入息比率不能超过4成;而压力测试则假设按揭利率加3厘,加息后的供款与入息比率不能超过5成。

  海外收入人士除了可透过入息证明申请按揭外,亦可考虑以资产淨值证明其还款能力。如海外收入人士打算申请按揭,请向银行查询。

  (作者为花旗银行零售银行业务主管)

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