根据现时按揭保险计劃下，物业价值600万或以下之物业可申请高达9成按揭贷款，以协助準业主上车。申请人须符合以下资格方可申请按揭保险计劃。一、所有抵押人於申请时并未持有任何香港住宅物业；二、申请人须为固定受薪人士；三、最高供款比率为45%，以银行审批为準。

　　另外，申请人亦需要缴付保险费用。这笔费用可选择一次性支付或按年支付，申请人可加借於按揭贷款中。

　　值得留意的是，该计劃只容许物业作自住用途，不接受用作出租用途。如果银行或按证保险公司其后对物业用途有怀疑，有可能要求业主提交自住证明，例如电费单或水费单。业主如未能提供，有关高成数按揭的保障将会失效，而银行亦有可能要求业主作部分还款，清还至金管局指引的非自住按揭成数。有关处理手法视乎不同银行而定。如有任何疑问，可向银行查询。

　　（作者为花旗银行零售银行业务主管）