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财语陆\天誉置业进急速增长期 分注收集\独立股评人 陈永陆

2019-11-08 04:23:47大公报
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  储局在上一份议息声明中删走过去数月都有提及的预防性减息措辞,反映委员对美国经济回稳有一定信心。假如今季中国及欧洲的经济可以顺利筑底,相信明年上半年海外经济便会回暖,相信届时美汇将明显回软,支撑港股走上。

  近期内房销售造好而备受追捧,就算行业龙头都已累积不少升幅,此时仍可留意近年积极增购土储的小型内房股份。天誉置业(00059)在月初以6.5亿元人民币收购重庆市壁山区一块土地,一如以往考虑因素均为地理位置优越,邻近完善校网,设有商业、生活基本配套,亦有四通八达的交通网络连接,发展潜力优厚。

  集团一直以来採取“区域深耕+城市更新”的双轮驱动策略,一边聚焦南宁、重庆、昆明及徐州等有相对优势的二线城市,一边基於23年旧改经验聚焦粤港澳大湾区,透过收购及入标方式投地,发展旧改或全新项目。截至中期,集团上半年销售面积为39.2万平方米,较去年同期增长逾两倍,似乎已进入急速增长阶段,同时坐拥大约2590万平方米土储,相信足够支撑未来数年增长。不过,集团在近数月内仍斥资约18亿元收购四幅土地,可建楼面面积达到158万平方米,反映管理层预期未来的合同销售将会急速走上。此外,近来越来越多城市以人才落户的名义或在投地环节上分别放宽“限购”、“限价”,相信此轮政策宽鬆将释放压抑已久的楼市需求。集团股价在现水平已横行多时,正静待更多好消息以向上突破,投资者不妨分注收集。

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