市场憧憬内地推出抗疫纾困措施，内地继续研究再加大减税降费措施，以支援受影响的中小企业。近月人行持续放水，内地维持流动性相对充裕的状态，在疫情期间纾缓企业的融资成本。市场续憧憬中央再推政策撑经济，港股近期走势进一步转稳，上周已收复250天线，短期料进一步挑战28000关口。

　　内地多个城市推出物管补贴的措施，物管业务的需求增加。深圳市为应对新冠肺炎疫情，发布各区政府对辖区物管服务企业的疫情防控服务，按在管面积每平方米0.5元人民币实施两个月财政补助，消息刺激物管股造好。受到母公司中国奥园增加清洁服务的委讬，推动奥园健康（03662）的物管服务料显著增加。此外，疫情料对专业的物管服务需求增加，市场未来料出现频繁的收购整合，行业集中度有提升的趋势。大型物管公司在併购上较有优势。奥园健康有母企的支持，有利於收购规模较小的物业管理权。2019年上半年公司实现收入约3.92亿元，同比增长46.7%，物业管理服务及商业运营服务的收入佔比分别为73.3%和26.7%。实现毛利1.55亿元，同比增长60.4%，淨利润0.9亿元，同比大幅增长153%。毛利率按年提升3.4个百分点至39.6%。

　　事实上，奥园健康与母公司中国奥园拥有长期稳定的业务合作关係，随着母公司新楼交付，并增加清洁服务的委讬，推动奥园健康的物管服务料显著增加。截至去年中期，公司管理面积1200万平方米。管理面积中有92.3%来自母公司中国奥园及其关联方。中国奥园在2019年全年合同销售额累计约1180.6亿元人民币，同比增长29%。数据显示，2016年至2019年，中国奥园地产板块合同销售额从256.02亿元增长至1180.6亿元，四年间的複合年增长率达66.45%。中国奥园强劲的销售及丰富的土地储备，有助奥园健康的管理面积规模稳定扩展。

　　（作者为锐升证券联合创办人及首席执行官、证监会持牌人士及未持有上述股份）