笔者对收息股情有独锺，近日又遇到新目标：招商局商业房讬（01503）。在Reits之中，招商房讬算是新鲜人，在2019年12月挂牌；上市后单位价格一沉不起，上市价3.42元，上周五收报2.41元，累跌30%。这可能与市场大气候有关，其他Reits同期价格都反覆走低。

　　招商房讬执行董事郭瑾早前一番话非常吸睛。他称，有母公司招商蛇口包底，2020年度每基金单位保证分派0.236元（分派承诺将维持3年）。以上周四收报价计，股息率达到9.8厘。故事还未完，招商房讬上半年每基金单位分派0.0809元，换言之，不管下半年经营状况如何，股息将会有0.1551元；持货半年，股息有0.1551元，年度化股息率12.8厘。在现今零息年代，绝对吸引；只可惜招商房讬日均股份交投稀疏，单位价格波动也会较大。

　　再谈谈招商房讬的业绩。招商房讬今年上半年收益按年减少6.7%至1.78亿元人民币，主要因期内向租户提供约1500万元租金优惠所致。组合内持有5个位於深圳蛇口项目，包括新时代广场、数码大厦、科技大厦、科技大厦二期，及花园城。写字楼、零售面积佔比分别为70%、30%。郭瑾坦言，由於写字楼供应多於需求，所以今后将会增加零售面积比重。招商房讬母公司在深圳另有3个项目期望未来两至三年逐步注入。

　　以招商蛇口的背景，招商房讬未来收益虽则未必可以飞黄腾达，但保持现状应该没有无问题。关键在於，投资者获取得招商房讬所分派的股息，应该要做的是，投资风险较高的资产，以博取超额回报，这才是投资王道。