跟随欧美股市跌势，近日港股持续反覆，欧美疫情严峻，加上美国大选结果公布在即，短期预计市场观望气氛将会持续，资金入市态度亦较谨慎。市况不明朗之际，建议留意防禦性板块：物业股，其中另类物业类股份首程控股（00697）可适当关注。

　　近日，首程控股的停车场业务也稳步推进中，与主要股东首钢集团的附属首狮昌泰签订长达10年的合作协议，获取首钢园区北区六工汇专案停车场的管理委讬及租赁业务。此外，公司还与启迪亚都生态科技签订合作协议成立合资公司，共同运营启迪科技城集团旗下包括北京、上海、南京、武汉在内的7个城市8大产业园区的停车场专案。目前该公司已经运营的停车位已经超过10万个，并已经在该业务上实现盈利，公司目标是在未来三年获取30万个停车位，预计将会持续提升该业务板块的整体盈利。

　　首程控股作为另类物业管理公司，本身停车场主营业务具备公共事业的稳定性质，此外，其高息政策利於稳健的投资者，公司宣布每年将派发不低於7亿港元股息。实际上，首程控股近期表现也颇为抗跌，在整体大市行情反覆下依然保持平稳态势。该股在今年的赚钱效应十足，年中低点至今股价翻番，是在今年疫情整体阴霾笼罩下为数不多的业绩逆市增长，并带动股价大幅攀升的公司，相信也是不少机构投资者布局中表现优异的股份之一。

　　另外，观察整体物业公司，实际上整体物业类股份已经向下调整了接近2个月，整体跌幅在40%至50%之间，上周曾经有一个交易日集体涨势如虹，预计整体板块或已经接近调整尾声，建议投资者可适当关注该板块的优质企业，如首程控股、新城悦（01755）、保利物业（06049）等，预计在近期低位布局相关股份，将会有不俗回报。

　　（作者为独立股评人）