本港大市由上月底发力上升至今，主要由科技股、汽车股、友邦（01299）、香港交易所（00388）带动，及后由中资电讯股、内银及内险股等接力带动向上，地产股可说是最落后的类别，相信短期有机会炒一转。事实上，香港土地供应一直不足，居住的刚性及投资需求持续，楼价高企不下，持有土地或楼宇资产者仍可看好，对地产股不要看太淡。

　　本地大型地产股中，比较近月表现，新鸿基地产（00016）最强势，已升至去年11月的高位，其次是恒基地产（00012）及长实（01113），表现最落后的是新世界发展（00017）。这些股的股息率均有约5厘，有条件炒上追落后；当中，恒基地产及新世界发展的股息率在5厘以上，可作为短炒追落后的首选。

　　如要买入地产股并作长期持有，便要预测香港的土地供应情况、楼价及发展商的新盘出售情况以作选择。简单而言，香港土地供应将持续不足是肯定的，所以才推出“明日大屿”这个大型土地供应项目，其能否成事将对香港土地供应有重大影响。

　　“明日大屿”计劃造价高达6200亿元，有资本市场猛人王兟提出，利用“创新公私营合作”方式，为计劃融资，包括在市场发债集资，以及由全港市民一人一股方式筹集资金。王兟曾任滙丰、高盛、TOM集团（02383）等机构高层，深明资本市场的操作。Tom.com是第一代最引人注目的本地科网股，於90年代上市作公开招股时，有超过30万人通宵排队申购，风靡一时。王兟任执行董事期内进行了逾30宗价值约43亿元的收购，2004年Tom.com於美股上市。以王兟的人脉网络及经验，“明日大屿”将来上市集资并非不可能。