牛市氛围仍持续，恒指升至昨日才见有回吐倾向，单是今周已累积升超过1300点。

　　质押式回购利率突连日抽升，人行近三日合共开展6100亿7天期逆回购，近乎全数淨投放，反映资金面在过年前转趋紧张，而且现时仅为过年前两个几星期，所以今年过年水紧的情况可能会较预期严重，同时北水淨流入至昨日已连续两日回落，在恒指极度超买的情况下热情显然退却。

　　另外，多个国家的疫苗分发及接种进度较预期慢，Bitcoin价格持续回吐，任何微细的坏消息或其他资产格价波动都可以触发股市回调。假如大市有调整也是健康，估计北水日后仍会连绵不绝，再加上美元持续弱势下，有利人民币升值，现时内房股属於大落后，板块轮流炒，下一浪要留意内房股。

　　其中佳兆业（01638）为首选，公司早前与大鹏新区管委会签订战略合作框架协议，双方将在共同打造深圳规模最大的滨海生态旅遊度假区。

　　集团坐拥20年城市更新操作经验，年均转化100万平方米城市更新土地储备，截至年中储备城市更新项目达到167个，佔地面积约3200万平方米，全部均位於大湾区区域。

　　去年集团的合约销售及面积分别按年升增加21.3%和32.8%，至1068.96亿元和616.46万平方米，首次踏入千亿销售级别，并在深圳一手住宅成交额前十开发商排行榜中名列第二，仅次中海地产其后。

　　由於楼盘覆盖了内地一线城市和重点二线城市，有强劲的刚性需求，加上去年多个位於大湾区核心城市内的旧改项目都取得进展，相信未来销售会有所保证，回款亦相当稳健，因此满足三条红线等监管要求有机会较预期快。现时北水持续南下，人民币汇率较去年大幅升值都有助内房股估值修复，投资者不妨分注买入。

　　（作者为独立股评人）