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股坛魔术师/嘉里业绩看好 攻守之选\高 飞

2021-02-23 04:25:06大公报
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  嘉里建设(00683)旗下何文田喇沙利道住宅项目“瀚名”於上周五(2月19日)上载售楼说明书,示範单位也於当日开放,据悉单位平均出售呎价将逾3万元。相信有关楼盘的销售将对今年业绩带来提振,而且,集团出售嘉里物流(00636)所带来的特殊收益亦将於今年内入账,亦利好业绩,现价较资产淨值有明显折让,实属可攻可守之选。

  “瀚名”楼高17层,提供73伙,位於2至12楼为一房户,涉60伙,一梯六伙设计,面积由298至409平方呎。另有12伙三房户,位於15至20楼,面积1132平方呎,以及一伙顶层四房特色户,连天台及平台,面积1990平方呎。将公开招标两个位於18楼的单位,面积1132平方呎,属一梯两伙三房单位,招标指引价为3888万,呎价34346元,招标将於3月1日开始,并在3月底完结。

  嘉里发展香港区总经理汤耀宗指出,指引价参考另一个旗下豪宅项目,目前市场气氛不错,市民有置业需求,加上政府即将安排市民接种疫苗,对楼市有正面影响。至於集团今年的销售部署,第二季将推出港岛南岸2期、下半年将推缇山2期,涉64伙。

  嘉里物业市场策劃高级总监吴美珊表示,该项目提供120天成交期及360天成交期付款方法,另亦提供一按(只适用於120天成交期)及二按贷款。此外,买家亦可选择“先住后付”计劃,买家先支付15%楼价即可入住单位。计及发展商所提供的优惠,如印花税优惠等,可获约7.7%折扣优惠,故折实后的指引价约为3588万元,呎价31697元。买家亦可获赠一个车位认购权,以及由发展商代付两年管理费等。

  业绩方面,2020年上半年度,集团营业额下跌65.1%至39.2亿元,纯利下降70.1%至10.74亿元,主要因发展物业的销售贡献下跌,加上来自酒店资产的收入显著减少所致。然而,相信今年因为陆续推出新盘销售,加上疫情受控,酒店收入回升等均对业绩带来提振。

  另外,今年2月,顺丰控股向嘉里物流股东提出部分要约,以每股现金18.8元收购9.31亿股嘉里物流股份,佔其已发行股本51.8%。完成部分要约收购后,嘉里建设持有嘉里物流权益由40%减至20.3%。估计嘉里物流获顺丰入股之后,业务及业绩会增长,对嘉里建设的业绩贡献会有所提升。

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