图：长沙湾维港滙Ⅰ售楼处人头湧湧。\大公报记者林志光摄

　　【大公报讯】由本地及内地共5家发展商合作发展的长沙湾维港滙Ⅰ，认购登记已逾千票，财团亦顺应市场反应，公布第2批共108伙单位的售价，平均折实呎价25698元，较首批高约4.3%。

　　第2批单位与首批一样，仍分布在第3A、3B及5座的3至28楼之间的开放式至3房单位，实用面积约277至835方呎，售价由861.8至2873.4万元，以最高折扣率为楼价20%计，最低折实价是3B座21楼H室开放式单位，为698.44万元；最低折实呎价约22335元，为3B座3楼G室开放式单位。最高折实价则是3A座23楼A室3房单位，实用面积835方呎，折实价为2298.72万元。而该批的平均折实呎价较首批的24628元，高逾4.3%。

　　发展商指出，两批单位在衡量单位的座向、景观及楼层等因素后，第2批实是原价推出。而两批共216个单位，以折实价计，约值23.5亿元，平均折实呎价约25158元。

　　会德丰地产常务董事黄光耀表示，该盘自上周末开放示範单位予公众参观后，3日参观料达万人次。而认购登记反应亦不俗，港九市区入票佔约八成，料已逾千票，当中逾一成属大手入票的投资者。会地主席梁志坚则称，该盘暂未加价，然稍后推售第2及3期时，加价难免。

　　据市场人士透露，该盘暂累积登记约1100票，以216伙计，超额认购约4.1倍。

　　至於一手市场过去两日约售出180个单位，除将军澳SEA TO SKY佔约120伙外，恒大地产售出屯门珺珑湾30个单位；香港小轮等售出屯门帝御．岚天4个单位。

　　此外，发展商虽然积极推广新盘，但二手市场交投表现仍不弱。中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周末成交量，各录22宗及26宗，按周各多1宗及2宗。