【大公报讯】业主卖楼套现，导致二手市况转活，然而部分要蚀走。其中中半山君珀一个高层单位，业主账面要蚀近250万元离场，加上使费料实蚀逾500万元。

　　市场人士透露，入伙不足10年的坚尼地道君珀，持有一个实用面积约1452方呎的高层B室3房单位的业主，约3年前已开始放盘，其间因市况大好曾反价至约7900万元，惜未获承接，唯近年经济急速衰退下，只好降价求售，日前终连车位以约7100万元成交，呎价约48898元。据了解，业主为在港上市的内地企业老闆，在2012年从发展商长实（01113）以7346万元一手买入，持货约9年，账面蚀约246万元，如连同其他买卖支出，蚀让或逾500万元。

　　此外，利嘉阁高级联席董事叶镇江表示，大埔白石角天赋海湾20座中层E室，为1房连储物房间隔，实用面积约653方呎，业主去年底开放，原叫价约850万元，最近经议价后，降价38万元至812万元，成功售出，成交呎价约12435元。原业主约於2011年底以约802.3万元购入该单位，持货9年，账面只赚约9.7万元。换言之，连同其他买卖费用支出，估计实蚀50万元。叶称，天赋海湾现约有27个放盘，叫价由900万元起。