2020年龙湖（00960）合约销售额2706亿元（人民币，下同），同比增长11.6%，且得益於优异的财务水平，龙湖在三条红线调控下优势尽显，未来规模发展或将得以提速，未来预计年增长率达到15%-20%之间。

　　龙湖去年新增土地121块，新增土地建面2567万平方米，权益地价约1050亿元，分别同比增长48%和33%。三条红线之后，龙湖更利用自身充足的资金积极拿地，其下半年拿地权益拿地金额为573亿元，是上半年的1.2倍。

　　龙湖2020年结算单价每平米14235元，而2018年以来龙湖的销售单价在每平米16000元以上，将有利於龙湖营收规模上涨。

　　不过公司去年毛利率同比下降4.4个百分点至29%，而龙湖布局城市一直是一二线，料短期内限价政策不会鬆动，加上2018年以来龙湖销管费用率上升，即使结算单价上涨，并不意味着毛利率可快速回升。

　　截至去年底，龙湖持有现金783.97亿元，现金短债比4.24，淨负债率46.46%，剔除预收后资产负债率为66.93%，均未超过“三条红线”，属绿档企业，因此，未来龙湖预计每年将有15%的有息债增幅的额度，在此情况下，结合其极为优秀的财务融资能力以及相对较好的盈利水平，将有助龙湖发展提速。