龙光去年权益销售额同比增31.9%至1206.9亿元(人民币,下同),业绩主要来自粤港澳大湾区、大西南区域,其中珠海、深圳、佛山、南宁、汕头等多个城市破百亿,反映集团深耕优势持续扩大。未来三年龙光权益销售目标年均增长20%,预计今年权益销售规模将达到1448亿元。
投资方面,龙光坚持深耕战略,一方面通过公开市场招拍挂拿地,另一方面通过城市更新业务获取项目,城市更新总货值已超过7100亿元,其中95%位於粤港澳大湾区核心城市。按龙光测算,公开市场招拍挂土地储备叠加城市更新项目储备总计货值达1.2万亿元,为业绩持续增长提供保障。
2020年,龙光营收与利润规模稳步增长,全年总营收710.8亿元,同比增长23.7%,淨利润增长15.7%至133.7亿元,核心淨利润也同比升20.1%至120.4亿元。毛利率为30%,淨利率18.8%,核心淨利率为17.4%,保持在行业高水平。
龙光截至去年末加权平均借贷成本仅为5.6%,展现出较强的融资能力。且不仅三条红线全部达标,各项指标更进一步优化,现金短债比为1.8,淨负债率为61.4%,剔除预收款后的资产负债率为69.8%。在“三条红线”管控下,绿档房企在融资、投资、风险控制上都具备更强的竞争力,可以更大程度地挖掘市场机会,进一步强化自身优势。