图：领展（00823）

　　领展房产基金（00823）上周公布截至今年3月底，全年度可分派收入总额为60.1亿元，按年增加0.75%；全年合共分派289.99仙，按年增加1%，成绩理想。　

　　公司表示于疫情期间，已完成项目的估计投资回报率均受到备受打击的租赁市场影响。展望未来，随着疫情逐渐消退，加上香港政府持续推出疫苗接种计划，预期租赁市场气氛及本地消费于2021/2022年度将会有所改善。公司计划就资产提升项目投放超过10亿元的资本开支，预期投资回报率为低双位数。

　　公司会从风险分散的角度来选择增加投资，例如在中国内地、英国、澳洲、日本及新加坡等地，目标是未来几年有30%的收入来自香港以外地区，而其中20%来自内地。

　　由于内地资产组合及潜在新收购项目，整体每基金单位分派增长仍能维持低至中低位数增长，而现时股息率约为4厘亦算吸引，投资者可于77元水平吸纳，目标84元，跌破72元止蚀。

　　（作者为勤丰证券资产管理董事总经理，证监会持牌人士，并无持有上述上市股份。）